La modernización de los ascensores es una tarea de suma importancia para garantizar la seguridad, eficiencia y conformidad con las normativas vigentes en el país, evitando multas, accidentes, entre otros inconvenientes posibles. En este artículo, explicaremos la importancia de mantener los ascensores actualizados, los signos que indican la necesidad de una modernización y la frecuencia recomendada para llevar a cabo estas actualizaciones, no podía ser de otra forma que con el equipo de expertos que trabajamos en Reysa Elevadores.
Además, analizaremos los beneficios que conlleva la modernización, no sólo en términos de seguridad y rendimiento, sino también en cuanto a la revalorización de la propiedad y la reducción del consumo energético. Acompáñanos en este post detallado para entender mejor cuándo y por qué tu ascensor podría necesitar una modernización.
¿Por qué es importante la modernización de ascensores?
La modernización de ascensores es un aspecto fundamental en la gestión de edificios que va más allá de una simple mejora estética o funcional; representa una inversión en seguridad, accesibilidad y sostenibilidad.
Los ascensores son más que un simple medio de transporte vertical; son el corazón de la accesibilidad en edificios de múltiples plantas. Con el paso del tiempo, los componentes mecánicos y electrónicos de los ascensores se desgastan, y la tecnología que alguna vez fueron punteras pueden quedar obsoletas. Esto no solo puede llevar a un rendimiento deficiente y a un aumento en el consumo de energía, sino que también puede suponer riesgos significativos para la seguridad de los usuarios.
¿Cuál es la legislación vigente sobre la instalación y modernización de ascensores?
Las regulaciones en materia de seguridad y accesibilidad son dinámicas y se actualizan periódicamente para reflejar los avances tecnológicos y las necesidades cambiantes de la sociedad. En España, por ejemplo, la normativa de ascensores se rige por directivas europeas y normas específicas como la EN 81-70, que establece requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, y la EN 81-20, que unifica las reglas de seguridad para la construcción e instalación de ascensores en la Unión Europea. Estas normativas son esenciales para garantizar que los ascensores sean seguros y accesibles para todos los usuarios.
Por otro lado, la legislación vigente impone obligaciones específicas a las comunidades de propietarios y gestores de edificios. Por ejemplo, la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas de España, introduce modificaciones significativas en cuanto a la instalación y modernización de ascensores, incluyendo la necesidad de una mayoría de votos a favor para proceder con dichas obras.
Señales de que es necesaria la modernización de ascensores
Continuamos este artículo sobre la modernización de un ascensor, destacando que es un proceso crucial para mantener la seguridad, eficiencia y comodidad de los usuarios. Por lo que es necesario su diagnóstico a tiempo y para eso te dejamos algunas muestras que te van a servir como señales de que ha llegado el momento de esa inversión:
Averías frecuentes
Si un ascensor sufre constantes fallos o averías, es una señal inequívoca de que necesita una modernización. Por ejemplo, si las puertas no se abren o cierran correctamente o si el ascensor se detiene inesperadamente, son indicativos de que los componentes mecánicos o electrónicos pueden estar desgastados o desactualizados.
Consumo energético elevado
Un ascensor que consume más energía de la esperada puede beneficiarse de una modernización para incorporar tecnología más eficiente. Esto se puede manifestar en facturas de electricidad inusualmente altas para el uso del ascensor.
Desnivel entre la cabina y el suelo del rellano
Un ascensor que no se alinea correctamente con el nivel del piso puede ser peligroso, provocando tropiezos o caídas. Este problema puede ser causado por un sistema de control obsoleto o por desgaste en los mecanismos de nivelación.
Puertas manuales pesadas o difíciles de operar
Las puertas manuales antiguas pueden ser difíciles de abrir y cerrar, especialmente para personas con movilidad reducida o cuando se transportan objetos grandes. La modernización puede incluir la instalación de puertas automáticas para facilitar el acceso y la seguridad.
Cabina pequeña o inadecuada
Si la cabina del ascensor es demasiado pequeña para acomodar un carrito de bebé o una silla de ruedas, o si la estética de la cabina está desactualizada, puede ser momento de considerar una modernización para mejorar la accesibilidad y la apariencia.
Falta de características de seguridad modernas
La ausencia de dispositivos de seguridad actualizados, como bandas infrarrojas que previenen el cierre de puertas en presencia de un obstáculo, es una señal clara de que el ascensor necesita una modernización para cumplir con las normativas de seguridad actuales.
Estas señales son indicadores de que un ascensor puede no estar funcionando correctamente o que podría no estar cumpliendo con las normativas de seguridad vigentes. La modernización no solo mejora la experiencia del usuario, sino que también asegura el cumplimiento de las normas y contribuye a la eficiencia energética del edificio
Cada cuánto tiempo deben ser modernizados los ascensores
La frecuencia recomendada para la modernización de ascensores puede variar según varios factores, como el uso, la antigüedad y el estado actual del equipo. Aquí te dejamos una guía general con diferentes casos:
Ascensores en edificios residenciales
Para ascensores en edificios residenciales con uso moderado, se recomienda considerar la modernización cada 20 a 30 años según los expertos. Sin embargo, si el ascensor presenta problemas recurrentes o consume demasiada energía, podría ser necesario modernizarlo antes.
Ascensores en edificios comerciales
En el caso de edificios comerciales o de oficinas donde los ascensores tienen un uso más intensivo, la modernización podría ser necesaria con mayor frecuencia. En estos casos, se podría considerar una revisión cada 15 a 25 años, dependiendo del volumen de tráfico y del desgaste observado.
Ascensores en edificios antiguos
Los ascensores en edificios más antiguos que no cumplen con las normativas vigentes deben modernizarse para garantizar la seguridad y la accesibilidad. Si el ascensor tiene más de 30 o 40 años, te recomendamos pedir una asesoría con especialistas como nosotros, que te permita determinar si está cumpliendo con la normativa actual vigente, o de lo contrario que ajuste aplicar para entrar en Ley.
Ascensores con tecnología obsoleta
Si un ascensor cuenta con tecnología que ha quedado obsoleta, como controles manuales o sistemas mecánicos antiguos, es recomendable modernizarlo para mejorar la seguridad, la eficiencia energética y la experiencia del usuario.
Ascensores tras cambios en la normativa
Cuando hay cambios significativos en la normativa de seguridad o accesibilidad, es esencial actualizar los ascensores para cumplir con las nuevas regulaciones, independientemente de su antigüedad.
Es importante destacar que estas son recomendaciones generales y que cada caso debe evaluarse individualmente. Un profesional cualificado podrá realizar una inspección detallada y recomendar el mejor curso de acción basado en el estado específico del ascensor y las necesidades del edificio.
Alternativas a la modernización de ascensores
La modernización de ascensores es una inversión significativa que puede mejorar la seguridad, la eficiencia y la accesibilidad de un edificio. Sin embargo, hay situaciones en las que la modernización completa puede resultar prohibitivamente costosa o simplemente no viable debido a restricciones estructurales o presupuestarias.
En estos casos, existen alternativas que pueden proporcionar soluciones de accesibilidad sin la necesidad de una renovación completa del ascensor:
Sillas salvaescaleras
Estos son dispositivos que se instalan en las escaleras existentes y transportan a una persona sentada de un piso a otro. Son ideales para edificios con espacio limitado o donde la instalación de un ascensor completo no es posible. La instalación es relativamente simple y no requiere grandes obras ni cambios estructurales.
Plataformas salvaescaleras
Esta alternativa es la más adecuada para usuarios de sillas de ruedas, ya que proporcionan una plataforma sobre la cual el usuario puede rodar y ser transportado de manera segura.
Aunque no existe una regla fija para la frecuencia de las actualizaciones de los ascensores, es recomendable realizar evaluaciones periódicas cada 15 a 30 años, dependiendo del uso y las condiciones del equipo. Sin embargo, cuando la modernización completa no es viable, ya sea por costos, limitaciones estructurales o normativas, las sillas y plataformas salvaescaleras emergen como alternativas prácticas y económicas.
Estas soluciones ofrecen una mejora significativa en la calidad de vida de las personas con movilidad reducida y permiten a los edificios cumplir con las normativas de accesibilidad. Al final del día, lo más importante es garantizar que todos los usuarios puedan moverse por los espacios con comodidad y seguridad, y tanto la modernización de ascensores como las alternativas salvaescaleras juegan un papel crucial en lograr este objetivo.
¿Necesitas renovar los ascensores de tu comunidad? Pues contáctanos y te diremos cuál es la mejor opción para tu edificio.
